1200 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 143,9 m² · constr. 2004 · terrain 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 429 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956833771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
64015956833771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 76 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 644 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 325 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 802 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 624 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 707 572 $ Poids 80 % |
| 4 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 885 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 480 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 733 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 547 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 702 196 $ Poids 67 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 925 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 829 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 018 $ Poids 60 % |
| 9 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 810 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 950 $ Poids 59 % |
| 10 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 701 605 $ Poids 57 % |
| 11 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 245 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 246 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 046 $ Poids 57 % |
| 12 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 725 271 $ Poids 53 % |