1196 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 133 m² · constr. 2002 · terrain 540,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 367 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956833931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
64015956833931000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 263 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 818 $ Poids 77 % |
| 2 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 63 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 614 608 $ Poids 76 % |
| 3 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 315 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 767 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 607 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 683 939 $ Poids 75 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 908 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 181 $ Poids 68 % |
| 6 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 799 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −1 814 $ | 197 602 $ Poids 67 % |
| 7 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 690 315 $ Poids 60 % |
| 8 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 866 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 730 292 $ Poids 59 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 813 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 901 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 303 $ Poids 57 % |
| 11 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 543 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 671 536 $ Poids 54 % |
| 12 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 112 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 660 655 $ Poids 50 % |