1228 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 134,9 m² · constr. 2001 · terrain 561,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 351 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956834441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
64015956834441300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 125 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 615 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 428 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 768 624 $ Poids 78 % |
| 3 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 201 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 690 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 688 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 974 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 685 $ Poids 64 % |
| 6 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 867 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 850 $ Poids 62 % |
| 7 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 912 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −2 721 $ | 198 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 849 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 734 823 $ Poids 58 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 859 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 617 $ Poids 58 % |
| 10 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 642 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 672 430 $ Poids 54 % |
| 11 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 55 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 661 461 $ Poids 54 % |
| 12 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 691 824 $ Poids 54 % |