1232 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 141,8 m² · constr. 2002 · terrain 667,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 453 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956834502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
64015956834502900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 131 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 633 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 442 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 789 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 692 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 703 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 876 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 732 $ Poids 69 % |
| 5 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 49 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 679 718 $ Poids 65 % |
| 6 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 659 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 690 960 $ Poids 62 % |
| 7 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 209 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 956 $ Poids 61 % |
| 8 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 972 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 039 $ Poids 60 % |
| 9 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 594 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 759 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 720 501 $ Poids 60 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 854 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 724 $ Poids 59 % |
| 11 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 925 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −1 814 $ | 203 685 $ Poids 56 % |
| 12 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 689 901 $ Poids 55 % |