1229 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 180,6 m² · constr. 2000 · terrain 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 394 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956834930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64015956834930600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 479 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −11 323 $ | 375 748 $ Poids 84 % |
| 2 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 668 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 749 172 $ Poids 80 % |
| 3 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 572 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 806 414 $ Poids 74 % |
| 4 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 777 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 280 $ Poids 73 % |
| 5 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 790 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 874 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 800 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 533 $ Poids 68 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 977 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 679 477 $ Poids 65 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 749 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 84 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 711 985 $ Poids 63 % |
| 10 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 751 122 $ Poids 56 % |
| 11 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 410 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +82 841 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 881 336 $ Poids 54 % |
| 12 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 719 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −53 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 692 $ Poids 51 % |