1110 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 459,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 270 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956840096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
64015956840096300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 566 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 453 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 645 660 $ Poids 78 % |
| 3 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 587 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 613 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 346 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 667 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 262 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 634 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 873 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 957 $ Poids 69 % |
| 7 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 515 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 743 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 921 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 611 369 $ Poids 67 % |
| 9 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 786 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 698 097 $ Poids 67 % |
| 10 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 380 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 554 018 $ Poids 66 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 962 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 645 677 $ Poids 65 % |
| 12 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 645 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 641 645 $ Poids 65 % |