1119 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 90 m² · constr. 1993 · terrain 425,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 259 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956840599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
64015956840599800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 250 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 222 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 599 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 345 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 522 678 $ Poids 95 % |
| 3 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 110 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 544 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 621 615 $ Poids 86 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 618 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 697 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 469 $ Poids 79 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 418 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 613 832 $ Poids 79 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 584 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 131 423 $ Poids 75 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 497 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 705 973 $ Poids 74 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 797 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 131 $ Poids 73 % |
| 11 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 511 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 602 568 $ Poids 71 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 865 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 564 968 $ Poids 70 % |