1126 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 78,5 m² · constr. 1991 · terrain 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956841092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
64015956841092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 57 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 613 $ Poids 92 % |
| 2 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 165 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 547 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +13 897 $ | 156 918 $ Poids 78 % |
| 4 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 402 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 486 907 $ Poids 70 % |
| 5 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 279 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 559 261 $ Poids 69 % |
| 6 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 597 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 579 131 $ Poids 66 % |
| 7 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 91 m · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 962 $ Poids 63 % |
| 8 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +8 801 $ | 100 181 $ Poids 62 % |
| 9 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 674 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 645 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +12 467 $ | 187 611 $ Poids 58 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 752 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 732 $ Poids 55 % |