2429 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 105,6 m² · constr. 1987 · terrain 616,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 351 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956842981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
64015956842981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 562 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 740 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 667 829 $ Poids 76 % |
| 3 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 641 190 $ Poids 76 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 665 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 608 350 $ Poids 74 % |
| 5 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 118 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 239 867 $ Poids 73 % |
| 6 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 395 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 457 $ Poids 73 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 753 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 672 196 $ Poids 69 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 878 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 598 715 $ Poids 68 % |
| 9 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 470 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 662 599 $ Poids 68 % |
| 10 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 258 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 630 124 $ Poids 66 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 950 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 640 461 $ Poids 66 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 524 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 137 374 $ Poids 65 % |