1205-1207 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 107,9 m² · constr. 1989 · terrain 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 328 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956842996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
64015956842996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 573 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 379 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 733 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 680 566 $ Poids 74 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 704 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 620 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 82 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 244 869 $ Poids 71 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 476 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 653 012 $ Poids 71 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 744 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 685 107 $ Poids 66 % |
| 8 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 515 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 674 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 904 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 611 255 $ Poids 66 % |
| 10 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 919 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 706 166 $ Poids 64 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 972 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 652 881 $ Poids 64 % |
| 12 | 1142, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-02 · 117 m · Vendu 475 000 $ (4 666 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 492 830 $ Poids 62 % |