1172 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 88,3 m² · constr. 2003 · terrain 459,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956843617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
64015956843617300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 407 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 217 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 583 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 521 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 525 284 $ Poids 88 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 263 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 668 400 $ Poids 88 % |
| 5 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 445 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 166 142 $ Poids 87 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 040 $ Poids 85 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 563 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 536 $ Poids 81 % |
| 8 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 767 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 766 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 467 $ Poids 75 % |
| 10 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 454 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 772 $ Poids 74 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 808 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 480 $ Poids 73 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 569 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 130 407 $ Poids 73 % |