1216 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 285 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956843681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
64015956843681600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 273 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 660 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 355 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 590 636 $ Poids 92 % |
| 3 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 472 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 515 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 169 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 554 269 $ Poids 83 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 523 $ Poids 82 % |
| 6 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 439 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 166 077 $ Poids 81 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 473 123 $ Poids 78 % |
| 8 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 604 800 $ Poids 78 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 554 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +8 412 $ | 129 574 $ Poids 78 % |
| 10 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 714 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 612 615 $ Poids 77 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 528 425 $ Poids 76 % |
| 12 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 723 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 682 440 $ Poids 76 % |