1228 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 85,1 m² · constr. 1989 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956843896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
64015956843896400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 222 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 536 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 416 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 161 175 $ Poids 90 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 385 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 573 749 $ Poids 88 % |
| 4 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 497 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 499 898 $ Poids 87 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 345 $ Poids 86 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 536 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 180 $ Poids 82 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 237 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 642 444 $ Poids 79 % |
| 8 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 746 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 594 621 $ Poids 76 % |
| 9 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 739 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 662 746 $ Poids 75 % |
| 10 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 721 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 627 484 $ Poids 74 % |
| 11 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 589 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 552 223 $ Poids 73 % |
| 12 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 780 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 972 $ Poids 71 % |