1303 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 117,4 m² · constr. 1998 · terrain 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956844352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
64015956844352700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 293 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 326 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 716 258 $ Poids 70 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 621 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 882 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 675 317 $ Poids 58 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 799 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 711 393 $ Poids 57 % |
| 6 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 106 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 266 398 $ Poids 57 % |
| 7 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 976 $ Poids 56 % |
| 8 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 940 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 693 097 $ Poids 54 % |
| 9 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 769 648 $ Poids 54 % |
| 10 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 889 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 664 206 $ Poids 52 % |
| 11 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 689 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 728 045 $ Poids 52 % |
| 12 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 283 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +75 001 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 763 706 $ Poids 52 % |