1295 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 179,5 m² · constr. 2001 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 403 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956844475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
64015956844475800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 533 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −9 436 $ | 376 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 106 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 906 792 $ Poids 78 % |
| 3 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 724 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 750 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 628 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 807 690 $ Poids 73 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 765 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 390 $ Poids 73 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 776 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 864 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 380 $ Poids 68 % |
| 8 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 975 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 680 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 115 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 408 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 712 858 $ Poids 64 % |
| 10 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 751 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 454 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +80 037 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 882 307 $ Poids 55 % |
| 12 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 752 499 $ Poids 54 % |