1296 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 131,1 m² · constr. 1999 · terrain 495,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 344 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956844903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
64015956844903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 348 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 576 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +58 663 $ | 676 732 $ Poids 73 % |
| 3 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 840 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 678 $ Poids 71 % |
| 4 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 105 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 600 635 $ Poids 71 % |
| 5 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 435 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −43 332 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 751 388 $ Poids 69 % |
| 6 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 891 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 193 568 $ Poids 63 % |
| 7 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 716 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 848 $ Poids 61 % |
| 8 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 675 209 $ Poids 56 % |
| 9 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 995 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 725 762 $ Poids 54 % |
| 10 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 756 $ Poids 49 % |
| 11 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 688 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 657 442 $ Poids 46 % |
| 12 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 93 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −47 007 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 646 609 $ Poids 46 % |