1292 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 143,1 m² · constr. 2000 · terrain 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 355 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956844965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
64015956844965500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 122 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 630 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 451 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 785 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 580 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 705 837 $ Poids 82 % |
| 4 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 102 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 914 $ Poids 66 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 839 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 120 $ Poids 66 % |
| 6 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 711 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 382 $ Poids 65 % |
| 7 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 127 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 750 037 $ Poids 64 % |
| 8 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 634 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 616 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 715 774 $ Poids 62 % |
| 9 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 159 $ Poids 61 % |
| 10 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 705 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 687 230 $ Poids 61 % |
| 11 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 356 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 688 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 488 $ Poids 57 % |
| 12 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 905 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 202 770 $ Poids 56 % |