1276 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 132,6 m² · constr. 2000 · terrain 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 340 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956845741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
64015956845741800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 112 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 646 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 352 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 039 $ Poids 76 % |
| 3 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 178 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 607 185 $ Poids 74 % |
| 4 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 635 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 683 071 $ Poids 73 % |
| 5 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 119 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 680 011 $ Poids 71 % |
| 6 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 514 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 758 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 881 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 233 $ Poids 69 % |
| 8 | 1260, rue du Havre, Mascouche 2025-06-05 · 77 m · Vendu 670 000 $ (4 887 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 724 380 $ Poids 65 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 742 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 915 $ Poids 62 % |
| 10 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 971 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 195 511 $ Poids 59 % |
| 11 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 729 339 $ Poids 53 % |
| 12 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 483 $ Poids 51 % |