2376 Rue MONTBELIARD · Mascouche
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 212,9 m² · constr. 2003 · terrain 528,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 430 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956847277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
64015956847277300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 345 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 715 660 $ Poids 58 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 846 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −5 661 $ | 414 145 $ Poids 54 % |
| 3 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 011 164 $ Poids 50 % |
| 4 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 988 163 $ Poids 49 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 760 $ Poids 48 % |
| 6 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +65 433 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 828 605 $ Poids 43 % |
| 7 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +69 440 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 962 449 $ Poids 42 % |
| 8 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 923 623 $ Poids 41 % |
| 9 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 867 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 317 663 $ Poids 38 % |
| 10 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 622 136 $ Poids 38 % |
| 11 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 686 354 $ Poids 37 % |
| 12 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 749 469 $ Poids 37 % |