2361 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 163 m² · constr. 1995 · terrain 647,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 364 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956848796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
64015956848796800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 343 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 796 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 321 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 758 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 109 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 793 199 $ Poids 90 % |
| 4 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 270 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 732 034 $ Poids 88 % |
| 5 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 482 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 737 537 $ Poids 84 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 308 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 844 979 $ Poids 82 % |
| 7 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 527 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 657 183 $ Poids 79 % |
| 8 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 439 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 834 131 $ Poids 79 % |
| 9 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 81 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 746 071 $ Poids 73 % |
| 10 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 159 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +69 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 469 $ Poids 64 % |
| 11 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 744 198 $ Poids 62 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 864 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 817 600 $ Poids 62 % |