2531 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 82,5 m² · constr. 1991 · terrain 583,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956851162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
64015956851162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2531, rue Verlaine, Mascouche 2026-09-01 · 2 m · Vendu 585 900 $ (7 102 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 145 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 309 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 497 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 185 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 571 314 $ Poids 84 % |
| 5 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 530 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 591 943 $ Poids 79 % |
| 6 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 112 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 039 $ Poids 76 % |
| 7 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 578 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 659 828 $ Poids 75 % |
| 8 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 871 $ Poids 70 % |
| 9 | 2625, Rue Cantin, Mascouche 2026-09-14 · 513 m · Vendu 629 000 $ (6 785 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 654 150 $ Poids 69 % |
| 10 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 922 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +8 801 $ | 102 477 $ Poids 67 % |
| 11 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 806 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 543 706 $ Poids 65 % |