2543 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 103,8 m² · constr. 1989 · terrain 403,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956851591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
64015956851591300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 562 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 641 564 $ Poids 82 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 705 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 668 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 609 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 768 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 599 543 $ Poids 74 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 721 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 672 698 $ Poids 73 % |
| 7 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 238 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 240 141 $ Poids 73 % |
| 8 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 142 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 630 099 $ Poids 72 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 846 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 641 302 $ Poids 72 % |
| 10 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 438 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 738 388 $ Poids 71 % |
| 11 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 364 m · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 663 466 $ Poids 71 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 485 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 137 421 $ Poids 70 % |