2547 Rue VERLAINE · Mascouche
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 82,6 m² · constr. 1989 · terrain 403,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 234 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956851720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
64015956851720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 204 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 528 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 414 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 159 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 253 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 493 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 129 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 566 215 $ Poids 87 % |
| 5 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 483 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 586 613 $ Poids 83 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 520 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 653 979 $ Poids 80 % |
| 7 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 98 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 622 727 $ Poids 79 % |
| 8 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 106 $ Poids 75 % |
| 9 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 864 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 101 608 $ Poids 71 % |
| 10 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 752 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +48 046 $ | 541 461 $ Poids 69 % |
| 11 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 787 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 362 $ Poids 68 % |
| 12 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 925 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +10 686 $ | 190 327 $ Poids 68 % |