2433 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 671,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 325 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956852141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
64015956852141300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 245 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 587 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 366 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 512 320 $ Poids 94 % |
| 3 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 141 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 551 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 416 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +11 703 $ | 165 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 603 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 609 412 $ Poids 83 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 625 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 678 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 602 008 $ Poids 79 % |
| 8 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 877 $ Poids 79 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 508 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +8 412 $ | 128 977 $ Poids 78 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 725 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 751 $ Poids 77 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 525 824 $ Poids 74 % |
| 12 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 545 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 692 542 $ Poids 73 % |