1284 Rue HAVRE · Mascouche
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 175,2 m² · constr. 1998 · terrain 989,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 431 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956854109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
64015956854109800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 98 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 885 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 583 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 366 501 $ Poids 77 % |
| 3 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 679 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 785 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 775 m · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 730 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 746 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 518 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 747 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 693 004 $ Poids 71 % |
| 7 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 168 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 693 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 965 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 663 566 $ Poids 64 % |
| 9 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 938 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 853 644 $ Poids 63 % |
| 10 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 993 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 732 409 $ Poids 62 % |
| 11 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 495 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +69 077 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 860 022 $ Poids 60 % |
| 12 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 135 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 738 830 $ Poids 55 % |