1250 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956854234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
64015956854234400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-09-24 · 0 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 238 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 646 158 $ Poids 92 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 196 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 690 408 $ Poids 91 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 552 407 $ Poids 88 % |
| 5 | 2625, Rue Cantin, Mascouche 2026-09-14 · 487 m · Vendu 629 000 $ (6 785 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 706 305 $ Poids 84 % |
| 6 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 446 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 617 732 $ Poids 77 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 630 303 $ Poids 75 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 715 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 656 909 $ Poids 75 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 720 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 660 541 $ Poids 74 % |
| 10 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 548 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 539 201 $ Poids 74 % |
| 11 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 528 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +9 533 $ | 134 996 $ Poids 73 % |
| 12 | 1287, Rue Verdier, Mascouche 2026-10-20 · 844 m · Vendu 465 000 $ (4 784 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 327 $ Poids 72 % |