1266 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 110,6 m² · constr. 1990 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956855481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
64015956855481100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 223 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 681 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 419 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 583 105 $ Poids 80 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 705 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 691 474 $ Poids 72 % |
| 5 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 18 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 024 $ Poids 70 % |
| 6 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 192 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 729 055 $ Poids 69 % |
| 7 | 1296, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-27 · 121 m · Vendu 580 000 $ (5 365 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 216 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 249 157 $ Poids 67 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 707 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 696 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 922 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 631 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 2487, rue Cantin, Mascouche 2025-06-10 · 152 m · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 390 850 $ Poids 60 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 663 251 $ Poids 60 % |