2340 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 158,3 m² · constr. 2000 · terrain 498,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 357 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956858877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
64015956858877700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 237 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 804 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 327 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 738 574 $ Poids 91 % |
| 4 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 243 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 763 329 $ Poids 87 % |
| 5 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 374 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 745 190 $ Poids 87 % |
| 6 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 398 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 828 921 $ Poids 86 % |
| 7 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 553 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 663 297 $ Poids 83 % |
| 8 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 348 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 853 370 $ Poids 79 % |
| 9 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 78 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 752 103 $ Poids 79 % |
| 10 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 53 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +56 822 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 811 164 $ Poids 73 % |
| 11 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 278 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 705 112 $ Poids 65 % |
| 12 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 880 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 824 495 $ Poids 65 % |