2393 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 80 m² · constr. 1994 · terrain 614,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956859188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
64015956859188100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 644 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 737 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 158 949 $ Poids 73 % |
| 3 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 821 m · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 533 243 $ Poids 71 % |
| 4 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 190 $ Poids 68 % |
| 5 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 904 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 615 518 $ Poids 67 % |
| 6 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 755 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 422 383 $ Poids 67 % |
| 7 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 746 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 456 $ Poids 65 % |
| 8 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 640 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 653 238 $ Poids 63 % |
| 9 | 1358, rue de Dijon, Mascouche 2025-05-30 · 342 m · Vendu 560 000 $ (6 983 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 614 945 $ Poids 62 % |
| 10 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 780 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 258 $ Poids 60 % |
| 11 | 2648, rue du Verger, Mascouche 2025-12-08 · 798 m · Vendu 474 900 $ (5 459 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 545 427 $ Poids 57 % |
| 12 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 964 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 626 895 $ Poids 57 % |