2414 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 98,9 m² · constr. 1994 · terrain 476,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956859771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
64015956859771200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 501 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 658 494 $ Poids 86 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 509 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 703 116 $ Poids 85 % |
| 4 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 452 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 684 484 $ Poids 80 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 725 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 563 167 $ Poids 77 % |
| 6 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 742 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 631 473 $ Poids 73 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 769 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 589 294 $ Poids 71 % |
| 8 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 536 831 $ Poids 71 % |
| 9 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 469 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 001 $ Poids 70 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 865 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 819 $ Poids 69 % |
| 11 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 874 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 657 202 $ Poids 69 % |
| 12 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 699 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 053 $ Poids 68 % |