2460-2462 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
699 000 $
Autre · 3 022 $/m² · 231,3 m² · constr. 1984 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 370 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956861112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
64015956861112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 411 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 253 397 $ Poids 65 % |
| 2 | 790, 794 et 798, Place de la Brise, Mascouche 2026-07-24 · 841 m · Vendu 1 020 000 $ (4 857 $/m²) 210 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 969 729 $ Poids 63 % |
| 3 | 2347-2349, croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-18 · 363 m · Vendu 756 000 $ (3 617 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 053 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 790 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 989 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 810 983 $ Poids 63 % |
| 5 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 824 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 715 400 $ Poids 62 % |
| 6 | 1513, avenue du Mistral, Mascouche 2026-08-21 · 828 m · Vendu 965 000 $ (4 660 $/m²) 207,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 381 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 939 356 $ Poids 62 % |
| 7 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 623 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 966 093 $ Poids 59 % |
| 8 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 899 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 110 $ Poids 52 % |
| 9 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 251 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 305 699 $ Poids 51 % |
| 10 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 296 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 400 712 $ Poids 50 % |
| 11 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 497 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −67 383 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 699 209 $ Poids 49 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 451 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +77 295 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 760 565 $ Poids 48 % |