1184 Avenue CHAMBERY · Mascouche
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 108,1 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 341 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956862516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
64015956862516100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 582 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 654 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 523 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 478 525 $ Poids 75 % |
| 4 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 177 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 689 917 $ Poids 75 % |
| 5 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 180 $ Poids 75 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 629 270 $ Poids 73 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 594 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 658 937 $ Poids 72 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 793 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 584 961 $ Poids 72 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 850 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 626 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 216 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 238 049 $ Poids 70 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 846 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 645 625 $ Poids 68 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 837 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 612 617 $ Poids 67 % |