2492 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956863868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
64015956863868600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 98 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 597 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 50 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 233 $ Poids 95 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 255 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 509 886 $ Poids 95 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 553 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 612 336 $ Poids 84 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 546 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 608 332 $ Poids 84 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 482 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 545 $ Poids 83 % |
| 7 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 356 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +561 $ | 125 904 $ Poids 82 % |
| 8 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 364 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 930 $ Poids 81 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 561 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 694 512 $ Poids 79 % |
| 10 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 439 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 500 342 $ Poids 79 % |
| 11 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 318 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 544 638 $ Poids 75 % |
| 12 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 740 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 682 310 $ Poids 73 % |