2476 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956864171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
64015956864171100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 102 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 640 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 149 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 598 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 510 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 392 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 573 894 $ Poids 86 % |
| 5 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 481 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 500 253 $ Poids 83 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 428 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 125 974 $ Poids 82 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 587 106 $ Poids 82 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 623 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 613 089 $ Poids 80 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 633 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 694 723 $ Poids 80 % |
| 10 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 544 380 $ Poids 79 % |
| 11 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 192 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 548 507 $ Poids 79 % |
| 12 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 617 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 609 421 $ Poids 77 % |