2487 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956864834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
64015956864834100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 79 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 608 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 519 772 $ Poids 94 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 39 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 679 $ Poids 89 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 557 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 619 463 $ Poids 86 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 561 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 623 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 155 $ Poids 78 % |
| 7 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 156 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 496 205 $ Poids 76 % |
| 8 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 380 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +561 $ | 128 173 $ Poids 75 % |
| 9 | 1184, rue du Havre, Mascouche 2025-08-26 · 268 m · Vendu 234 995 $ (2 306 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −23 499 $ | 231 477 $ Poids 73 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 576 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 707 935 $ Poids 72 % |
| 11 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 119 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 153 $ Poids 71 % |
| 12 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 418 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 381 $ Poids 71 % |