1287 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 162,6 m² · constr. 1993 · terrain 490,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 360 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956866943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
64015956866943500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 295 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 382 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 649 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 266 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 295 $ Poids 83 % |
| 4 | 2436, croissant François-Villon, Mascouche 2026-08-25 · 865 m · Vendu 787 000 $ (4 834 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −51 155 $ | 735 362 $ Poids 72 % |
| 5 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 668 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 809 030 $ Poids 71 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 711 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 491 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 583 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 726 504 $ Poids 64 % |
| 8 | 1235, rue du Havre, Mascouche 2025-07-23 · 363 m · Vendu 662 000 $ (4 332 $/m²) 152,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 694 986 $ Poids 64 % |
| 9 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 148 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 520 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 693 425 $ Poids 59 % |
| 10 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 751 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 671 362 $ Poids 53 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 983 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 625 374 $ Poids 52 % |
| 12 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 769 m · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −24 532 $ | 344 295 $ Poids 52 % |