1346 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 107,6 m² · constr. 1990 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 316 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956868980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
64015956868980600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 364 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 672 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 349 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 699 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 441 470 $ Poids 81 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 600 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 642 $ Poids 80 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 577 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 575 301 $ Poids 80 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 713 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 682 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 383 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 719 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 2389, rue De Bayonne, Mascouche 2025-08-18 · 268 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 705 962 $ Poids 72 % |
| 9 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 846 $ Poids 71 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 602 029 $ Poids 70 % |
| 11 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 227 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 662 101 $ Poids 70 % |
| 12 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 600 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 614 610 $ Poids 70 % |