2417 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 99,9 m² · constr. 1994 · terrain 480,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956869104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
64015956869104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 139 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 524 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 661 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 536 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 706 391 $ Poids 82 % |
| 4 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 420 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 687 771 $ Poids 82 % |
| 5 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 565 769 $ Poids 77 % |
| 6 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 634 366 $ Poids 75 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 751 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 591 976 $ Poids 72 % |
| 8 | 1270, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-09-11 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 539 223 $ Poids 70 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 874 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 132 $ Poids 69 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 864 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 845 $ Poids 69 % |
| 11 | 1290, avenue de Chambéry, Mascouche 2025-10-16 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 2383, rue Carnac, Mascouche 2025-08-01 · 362 m · Vendu 574 900 $ (5 587 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 579 498 $ Poids 67 % |