2421 Rue BAYONNE · Mascouche
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 97,6 m² · constr. 1994 · terrain 479,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956869254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
64015956869254300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, rue de Bayonne, Mascouche 2026-09-29 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 148 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2377, rue De Bayonne, Mascouche 2026-03-27 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 2480, rue de Carnac, Mascouche 2026-10-05 · 297 m · Vendu 623 800 $ (6 847 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −34 309 $ | 611 745 $ Poids 89 % |
| 4 | 1250, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-09-24 · 509 m · Vendu 605 000 $ (6 123 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 613 426 $ Poids 89 % |
| 5 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 527 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 698 858 $ Poids 83 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 514 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 654 646 $ Poids 82 % |
| 7 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 405 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 680 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 1331, rue de Dijon, Mascouche 2026-09-03 · 302 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 937 $ Poids 76 % |
| 9 | 2625, Rue Cantin, Mascouche 2026-09-14 · 726 m · Vendu 629 000 $ (6 785 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 708 524 $ Poids 76 % |
| 10 | 2651, rue de Clermont, Mascouche 2026-09-15 · 643 m · Vendu 562 500 $ (6 243 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 642 161 $ Poids 75 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 559 785 $ Poids 74 % |
| 12 | 2660, rue Clermont, Mascouche 2026-10-08 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 111 $ Poids 74 % |