2505 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
1 106 700 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 343,8 m² · constr. 1976 · terrain 928,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 800 $
Rôle antérieur 729 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956871512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
64015956871512700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 581 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +104 123 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 870 716 $ Poids 45 % |
| 2 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 555 m · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 968 $ Poids 32 % |
| 3 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +82 246 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 413 846 $ Poids 18 % |
| 4 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 049 204 $ Poids 16 % |
| 5 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 205 508 $ Poids 10 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 003 $ Poids 9 % |
| 7 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +128 679 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 235 842 $ Poids 5 % |