2501 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 808,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956872400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
64015956872400300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 186 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 292 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 600 511 $ Poids 89 % |
| 3 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 194 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 587 719 $ Poids 87 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 521 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 627 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 249 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 512 557 $ Poids 85 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 506 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 623 985 $ Poids 85 % |
| 7 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 287 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 128 791 $ Poids 84 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 502 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 711 185 $ Poids 83 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 601 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 698 926 $ Poids 80 % |
| 10 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 771 $ Poids 78 % |
| 11 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 441 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 691 272 $ Poids 78 % |
| 12 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 450 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 679 382 $ Poids 77 % |