2505 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 808,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956872583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
64015956872583400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 229 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 571 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 2603, rue Lafontaine, Mascouche 2026-08-28 · 278 m · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 498 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 481 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 692 392 $ Poids 88 % |
| 4 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 159 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 509 483 $ Poids 88 % |
| 5 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 315 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 585 526 $ Poids 87 % |
| 6 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 264 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 125 602 $ Poids 87 % |
| 7 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 486 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 447 $ Poids 86 % |
| 8 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 463 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 660 852 $ Poids 85 % |
| 9 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 191 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 161 054 $ Poids 83 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 495 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 611 473 $ Poids 83 % |
| 11 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 539 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 592 955 $ Poids 83 % |
| 12 | 1281, rue Verdier, Mascouche 2026-08-19 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 448 788 $ Poids 83 % |