2509 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 127,4 m² · constr. 1981 · terrain 808,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956872766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
64015956872766400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 524 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 656 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 241 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 613 134 $ Poids 74 % |
| 3 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 644 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 518 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 691 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 177 406 $ Poids 71 % |
| 5 | 959, Place Balzac, Mascouche 2026-08-25 · 901 m · Vendu 679 900 $ (5 166 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 604 460 $ Poids 68 % |
| 6 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 444 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 626 784 $ Poids 65 % |
| 7 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 746 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 702 552 $ Poids 64 % |
| 8 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 398 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −52 763 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 674 007 $ Poids 60 % |
| 9 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 703 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 674 777 $ Poids 59 % |
| 10 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 336 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 343 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 540 157 $ Poids 57 % |
| 11 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 657 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 616 712 $ Poids 56 % |
| 12 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 762 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 569 571 $ Poids 54 % |