1331 Rue DIJON · Mascouche
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 494,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956876758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
64015956876758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2624, Croissant Guay, Mascouche 2026-09-14 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 666 $ Poids 92 % |
| 2 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 330 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 352 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 164 063 $ Poids 90 % |
| 4 | 2660, rue Clermont, Mascouche 2026-10-08 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 111 $ Poids 89 % |
| 5 | 2651, rue de Clermont, Mascouche 2026-09-15 · 398 m · Vendu 562 500 $ (6 243 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 602 827 $ Poids 89 % |
| 6 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 370 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 435 487 $ Poids 86 % |
| 7 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 449 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 517 715 $ Poids 86 % |
| 8 | 2721, rue Bordeaux, Mascouche 2026-09-22 · 578 m · Vendu 501 000 $ (5 726 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 541 509 $ Poids 85 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 019 $ Poids 85 % |
| 10 | 2625, Rue Cantin, Mascouche 2026-09-14 · 424 m · Vendu 629 000 $ (6 785 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 668 830 $ Poids 83 % |
| 11 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 251 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 594 334 $ Poids 83 % |
| 12 | 2531, rue Verlaine, Mascouche 2026-09-01 · 612 m · Vendu 585 900 $ (7 102 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +5 859 $ | 603 832 $ Poids 82 % |