1318-1320 Rue ORLEANS · Mascouche
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 90,9 m² · constr. 2007 · terrain 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 391 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956876894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
64015956876894600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 232 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 676 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 512 $ Poids 91 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 434 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 353 $ Poids 90 % |
| 4 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 513 $ Poids 87 % |
| 5 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 315 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 168 396 $ Poids 86 % |
| 6 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 431 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 440 519 $ Poids 86 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 341 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 446 591 $ Poids 86 % |
| 8 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 243 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 518 $ Poids 85 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 580 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 310 $ Poids 84 % |
| 10 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 615 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 646 $ Poids 83 % |
| 11 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 634 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 727 $ Poids 82 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 447 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 131 960 $ Poids 81 % |