1342 Rue DIJON · Mascouche
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 124,4 m² · constr. 1994 · terrain 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956877584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
64015956877584300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 549 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 700 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 252 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 609 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 552 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 677 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 170 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 699 342 $ Poids 83 % |
| 5 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 705 m · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 766 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 797 $ Poids 70 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 449 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 610 326 $ Poids 60 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 873 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 586 216 $ Poids 60 % |
| 9 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 836 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 705 092 $ Poids 57 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 656 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 646 767 $ Poids 56 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 574 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 150 $ Poids 56 % |
| 12 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 191 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 724 042 $ Poids 56 % |