2448-2450 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 209,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 149 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 595 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956879622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
64015956879622400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 327 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 837 009 $ Poids 81 % |
| 2 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 34 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 716 153 $ Poids 64 % |
| 3 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 338 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 925 214 $ Poids 60 % |
| 4 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 377 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 909 053 $ Poids 54 % |
| 5 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 330 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 908 547 $ Poids 54 % |
| 6 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 996 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 576 $ Poids 51 % |
| 7 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 163 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +99 881 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 908 072 $ Poids 51 % |
| 8 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 414 270 $ Poids 47 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 931 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +46 470 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 073 $ Poids 39 % |
| 10 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 822 127 $ Poids 38 % |
| 11 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 012 254 $ Poids 38 % |
| 12 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 746 057 $ Poids 38 % |