2432-2434 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 131,3 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 424 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956879829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
64015956879829500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 195 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 761 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 103 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 559 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 457 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 661 787 $ Poids 88 % |
| 4 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 626 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 759 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 2321, rue de Toulon, Mascouche 2026-08-28 · 302 m · Vendu 875 000 $ (5 940 $/m²) 147,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 522 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 774 978 $ Poids 76 % |
| 6 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 528 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 360 $ Poids 75 % |
| 7 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 300 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 710 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 948 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 152 $ Poids 65 % |
| 9 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 498 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 745 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 893 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 680 253 $ Poids 60 % |
| 12 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 542 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 697 748 $ Poids 59 % |