2522 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
791 300 $
Autre · 2 991 $/m² · 264,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 580 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956880005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
64015956880005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 566 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 749 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 548 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 270 850 $ Poids 72 % |
| 3 | 965 et 967, place Rimbaud, Mascouche 2026-06-01 · 616 m · Vendu 1 280 000 $ (4 333 $/m²) 295,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −66 730 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 101 411 $ Poids 66 % |
| 4 | 1378-1380, avenue du Mistral, Mascouche 2026-07-28 · 908 m · Vendu 1 600 000 $ (5 670 $/m²) 282,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 894 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 390 106 $ Poids 64 % |
| 5 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 872 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +77 229 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 875 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 711-717, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 460 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 048 005 $ Poids 42 % |
| 7 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 184 736 $ Poids 41 % |
| 8 | 2886, 2888, 2890, rue Desportes, Mascouche 2025-07-03 · 804 m · Vendu 849 900 $ (3 757 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +72 140 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 894 639 $ Poids 37 % |
| 9 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +79 661 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 002 734 $ Poids 34 % |
| 10 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 343 m · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 326 426 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 801 $ Poids 32 % |
| 12 | 1331, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 684 $/m²) 266 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 010 686 $ Poids 32 % |