2514 Rue MANS · Mascouche
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 101,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 292 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956882305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
64015956882305400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 84 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 407 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 634 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 420 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 638 357 $ Poids 88 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 324 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 610 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 190 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 130 881 $ Poids 81 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 668 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 593 164 $ Poids 81 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 407 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 723 550 $ Poids 80 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 655 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 579 708 $ Poids 78 % |
| 9 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 677 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 565 537 $ Poids 78 % |
| 10 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 546 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 710 884 $ Poids 78 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 716 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 607 579 $ Poids 77 % |
| 12 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 282 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 598 266 $ Poids 77 % |